ペット不可の物件にペットを持ち込んでしまった依頼者が、大家さんと和解できた事例

事案の概要

Ａさん（女性）は、Ｂさん（男性）と賃貸借契約を締結し、Ｂさん所有の不動産に居住していました。
Ａさんは、仲介業者から、当該物件はペットの飼育は不可であるが、ペットを持ち込んでも構わないという誤った説明を受け、Ａさんもその説明を鵜呑みにしていまい、ペットを持ち込んでしまいました。
Ｂさんは、Ａさんの退去時にＡさんがペットを持ち込んでいたことを知り、Ａさんに対し、違約金や原状回復費用を請求しました。
困ったＡさんが、当事務所に相談に来られました。

解決までの流れ

弁護士は、Ａさんから事情を聞き、資料を確認した上、仮に仲介業者から説明を受けていたとしても、賃貸借契約書やその他の書類上、契約時にペットの持ち込みはできないと説明を受けていたことに変わりはなく、その点を争うのは難しそうであると考えました。
しかし、原状回復費用については合理的な範囲内で減額の余地があると考え、それを踏まえ、Ｂさんの代理人と交渉したところ、Ｂさんも、Ａさんが納得する金額まで減額することに同意し、合意が成立しました。

コメント

借りている不動産についてのトラブルは多くあります。そのような時、弁護士に相談することで、穏当に解決することが可能になります。
Ａさんは、当事務所の弁護士に依頼することで、満足のいく結果を得ることができました。